1. Inicio
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  3. Instalación y mantenimiento
  4. Encargado de Fincas Urbanas: Portero-Conserje
El conserje de fincas urbanas presta un servicio de especial interés para la comunidad de propietarios, al encargarse de las tareas preventivas y correctivas relacionadas con el mantenimiento del edificio y sus instalaciones, así como de la limpieza de las mismas, además de encargarse de realizar otro tipo de funciones relacionadas con la recepción y la atención de visitantes y propietarios. Por medio del presente curso de conserje de fincas urbanas el alumnado desarrollará los conocimientos necesarios para llevar a cabo estas funciones a nivel profesional.

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LAS FUNCIONES DEL CONSERJE DE FINCAS URBANAS

1. Introducción

2. Objetivos

3. Mapa Conceptual

4. El Conserje de fincas urbanas

5. Tipos de empleados en fincas urbanas

6. Funciones del conserje

7. La importancia de la comunicación y las habilidades sociales

8. Introducción a las habilidades sociales

UNIDAD DIDÁCTICA 2. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

1. Introducción

2. Objetivos

3. Mapa Conceptual

4. Interpretación de planos y simbología

5. Acotación

6. Escalas

7. Simbología arquitectónica (UNE-EN-60617-11)

8. El libro del edificio

9. Cementos, yesos y otros aglomerantes

10. Cementos

11. Yeso

12. Aglomerantes

13. Vidrios y cerramientos

14. Cerramientos

15. Vidrio

16. Carpintería metálica y modular

17. Recubrimientos y pintura

18. Mantenimiento preventivo de cubiertas y revestimientos

 

UNIDAD DIDÁCTICA 3. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO ELÉCTRICO

1. Interpretación de planos y esquemas: simbología

2. Simbología general de planos eléctricos

3. Tipos esquemas en instalaciones eléctricas

4. Averías más comunes: causas y algunas soluciones

5. Falta de corriente

6. Avería en circuito eléctrico

7. La medición eléctrica

8. Voltaje, tensión o potencial

9. Intensidad

10. Resistencia

11. Potencia

12. Herramientas de protección y corte

13. Alicates

14. Destornilladores o atornilladores

15. Detectores de tensión

16. Soldador eléctrico

17. Pelacables y cortacables

18. Tijeras, cuchillos y navajas de electricista

19. Otros útiles para instalaciones eléctricas

20. Máquinas eléctricas

21. Transformadores

22. Grupos electrógenos y alternadores

23. Motores eléctricos

24. Instalaciones eléctricas de edificios

25. Protección contra los contactos directos e indirectos

26. Medidas de prevención en las instalaciones eléctricas

27. Clasificación de los sistemas de protección

28. Los cortacircuitos fusibles

29. Relé Térmico

30. Interruptor magnetotérmico

31. Interruptor diferencial

32. Instalaciones de puesta a tierra

33. Reglamento para baja tensión

34. Instrucciones técnicas complementarias (ITC)

35. Campo de aplicación del reglamento

36. Instalaciones eléctricas de baja Tensión

37. Instalador autorizado en baja Tensión

38. Tramitación de las instalaciones

39. Guía Técnica de Aplicación REBT

40. Verificaciones e inspecciones

41. Normas de seguridad para trabajadores del sector eléctrico

42. Las cinco reglas de oro en trabajos con electricidad

43. Efectos del accidente eléctrico

44. Efectos sobre el cuerpo humano

 

UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO DE AIRE ACONDICIONADO Y FLUIDOS

1. Teoría de mantenimiento preventivo y predictivo

2. Mantenimiento de las instalaciones térmicas exigible en el RITE

3. Mantenimiento de instalaciones de energía solar térmica según el CTE-HE4

4. Mantenimiento de torres de refrigeración y condensadores: prevención de la legionelosis

5. Mantenimiento y conservación del sistema de ventilación según el HS3

6. Interpretación de esquemas de circuitos de aire acondicionado

7. Temperaturas, termostatos. Límites de temperatura de aire y de agua

8. Clasificación de sistemas según el fluido

9. Calderas y enfriadoras en instalaciones climatizadas

10. Mecánica hidráulica

11. Equipos aire-agua

12. Equipos agua-agua

13. Clasificación de los sistemas de refrigeración

14. Sistemas de filtración

15. Las calderas y quemadores

16. Clasificación de las calderas

17. Quemadores

18. Compresores, condensadores y evaporadores

19. Compresores

20. Refrigerantes

21. - Evaporador. Factor by-pass

22. - Condensador

23. - Fase de expansión del refrigerante: capilar y válvula de Expansión

24. - Operaciones de mantenimiento más frecuentes en instalaciones con refrigerante

25. Refrigerantes

26. - Mantenimiento preventivo

27. - Mantenimiento correctivo

28. - Revisiones periódicas

29 - Inspecciones periódicas

UNIDAD DIDÁCTICA 5. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO EN INSTALACIONES DE FONTANERÍA

1. Instalaciones de fontanería

2. Mantenimiento de instalaciones de fontanería

3. Elementos de la instalación

4. Partes y elementos fundamentales de una instalación de fontanería

5. Tipologías de redes

6. Sistemas de control y regulación de la presión

7. Sistemas y equipos de tratamiento de agua

8. Instalaciones de agua caliente sanitaria

9. Simbología más utilizada en instalaciones de fontanería

10. Sistemas de evacuación de aguas residuales y pluviales

11. Partes y elementos constituyentes

12. Sistema de ventilación de las instalaciones de saneamiento

13. Elementos especiales

14. Mantenimiento y conservación de la red de evacuación

15. Técnicas de reparación de tuberías

16. Normas de Seguridad e Higiene en el Trabajo

 

UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO EN JARDINERÍA

1. Causas del deterioro de los elementos vegetales de un jardín

2. Naturales

3. Antrópicas

4. Inventario de elementos vegetales

5. Sistemas de toma de datos

6. Confección de inventarios

7. Labores culturales de mantenimiento

8. Reposiciones y transplantes

9. Entutorado

10. Acondicionamiento de alcorques

11. Binas y escardas

12. Otras labores

13. Mantenimiento del riego

14. Tipos de riego

15. Obstrucciones en el sistema de riego

16. Componentes de la instalación

17. Proceso de abonado y enmiendas

18. Tipos de abono y enmiendas

19. Métodos de distribución

20. Poda

21. Objetivos

22. Técnicas

23. Tipos

24. Épocas recomendadas

25. Mantenimiento específico de céspedes y praderas

26. Siega y perfilado de bordes

27. Perfilados de céspedes y praderas

28. Resiembra o reposición de marras

29. Escarificado

30. Recebado

31. Aireado

32. Rulado

UNIDAD DIDÁCTICA 7. TÉCNICAS DE LIMPIEZA BÁSICAS

1. Conceptos relacionados con la limpieza

2. Limpieza

3. Suciedad

4. Desinfección

5. Tipos de residuos y basuras en los procesos de limpieza

6. Procesos de limpieza adecuados a cada material

7. Materiales duros

8. Materiales blandos

9. Inconvenientes de una mala selección

10. Aplicación de productos de limpieza y desinfección

11. Tipos de productos

12. Aplicación de productos según criterios

13. Interpretación del etiquetaje

UNIDAD DIDÁCTICA 8. DESARROLLO DE LOS PROCESOS DE LIMPIEZA

1. Secuenciación de actividades de limpieza adaptados a cada técnica: Barrido. Barrido húmedo. Aspirado. Fregado. Desempolvado

2. Acondicionamiento de los espacios de trabajo

3. Preparación del entorno y mantenimiento del orden

4. Desarrollo de las tareas de limpieza con personas en su puesto de trabajo o en las inmediaciones (personas en tránsito)

5. Técnicas de verificación de las tareas de limpieza

6. Seguimiento del Plan de Trabajo

7. Interpretación y ejecución de las instrucciones recibidas

8. Conocimiento de los procedimientos y normas del centro de trabajo

9. Manejo y conservación de los útiles de limpieza

10. Identificación: para suelos, paredes, techos

11. Aplicación de los diferentes útiles de limpieza

12. Procesos de conservación de los mismos

13. Utilización de electrodomésticos: aspiradoras de fácil manejo

UNIDAD DIDÁCTICA 9. LIMPIEZA CON MÁQUINAS: CLASIFICACIÓN, COMPONENTES Y MANTENIMIENTO

1. Tipología de 55

2. Componentes de la 55

3. Componentes eléctricos

4. Componentes mecánicos

5. Resto de componentes

6. Técnicas de mantenimiento de la 55

7. Mantenimiento preventivo: interpretación de los planes de mantenimiento preventivo

8. Mantenimiento correctivo: valoración del alcance de las averías

9.  Almacenaje de la diferente 55

10. Interpretación de fichas técnicas y señalizaciones de la 55

UNIDAD DIDÁCTICA 10. GESTIÓN Y TRATAMIENTO DE RESIDUOS

1. Tipos de residuos: urbanos, industriales, hospitalarios, agrícolas, ganaderos, forestales y mineros

2. Tratamiento de los mismos: reciclado, reutilización, valoración y eliminación

3. Procesos de separación, manipulación y almacenamiento de residuos

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